ERSTBEZUG nach Generalsanierung - traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Loggia in Toplage

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in City-Toplage

Wohlfühlen in Top-Citylage des 1. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Exzellente Infrastruktur durch vielfältige Lokale und Restaurants sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten bieten der nah gelegene Stephansplatz sowie die Kärntnerstraße. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark zahlreiche und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, eine separate Toilette zwei Abstellräume, einen Vorraum sowie eine Loggia und einen Balkon.

Ausstattung

• vollausgestattete Küche
• ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC
• in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
• die Nassräume sind verfliest

Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1, U3 "Stephansplatz"
Straßenbahnlinie 2
Buslinie 2A, 3A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap