ERSTBEZUG | GARTENWOHNUNG | PROVISIONSFREI

Zwei moderne Wohnhäuser im begehrten Glanzing im 19. Bezirk versprechen ein exklusives Leben für Bewohner, die auf der Suche nach ihrem idealen Zuhause sind. Die aufgelockerte Architektur der Gebäude verschmilzt mit der ruhigen und grünen Umgebung. Die 20 Wohneinheiten überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer privaten Freifläche mit traumhaftem Blick auf Wien und die Döblinger Weinberge. Die moderne Gartenwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 134,50 m², aufgeteilt in: - 1 Wohn-Essbereich - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 WCs - 1 Abstellraum Mit einer Terrassenfläche von 41,35 m² und einem Garten von 67,95 m² lädt sie zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 9,85 m². Monatliche Kosten: - Betriebskosten Akonto: € 337,09 - Rücklage: € 138,76 - Kalt-, Warmwasser und Heizung: € 257,67 Ausstattung: Die Ausstattung offeriert einen perfekten Mix aus exklusivem Design und hochwertigen Materialien. Feinste Parkettböden erzeugen gemeinsam mit den großzügigen Fensterfronten ein besonderes Ambiente in den offen gestalteten Wohnräumen. Optimale Lichtstimmungen versprechen die außenliegenden Jalousien, welche individuell gesteuert werden können. Dank des energieeffizienten Luft-Wärmepumpensystems sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit. Zusätzlich erleichtert eine hauseigene Tiefgarage das Abstellen des PWKs (ab EUR 36.000,-) und eine Home-Delivery-Station schafft die Möglichkeit, Pakete zu empfangen – auch wenn niemand zu Hause ist. Lage: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs und eine ausgezeichnete Auswahl an Heurigen, bei welchen Sie in den Genuss regionaler Köstlichkeiten und exquisiter Weine kommen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in weniger als einer halben Stunde. In Richtung Pötzleinsdorfer Schlosspark säumen historische Gründerzeitvillen und elegante Bauten den Weg, während der nahegelegene Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten sowie zu entspannten Stunden einlädt. Hinweis: Die beigefügten Fotos sind unverbindliche Visualisierungsbeispiele für mögliche Einrichtungsideen. Visualisierungen: © JamJam Fotos: © Irene Schanda
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