1140 Wien - Ameisgasse, Trendige 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Loggia
Wohnung
,
1140
Wien
Lage der Immobilie
Die zentrale Lage und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U4 mit den Stationen Braunschweiggasse oder Hietzing, sowie der Bahnhof Penzing mit Schnellbahnverbindungen machen dieses Projekt sehr attraktiv.
Straßenbahnlinien und Buslinien runden die Verkehrsumgebung vollständig ab. Die
hochwertige Weiterentwicklung des Bezirks ermöglicht bezaubernde Radrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. Des Weiteren bietet die Projektumgebung ein umfangreiches Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Sportclubs, sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.
Beschreibung der Immobilie
29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² in zentraler Lage des 14.Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Süd-östlich des 14. Bezirks definiert sich die Besonderheit der Lage durch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten oder dem technischen Museum Wien. Zusätzlich genießt die Lage eine Vielfalt an Lokalitäten, zahlreiche Nahversorger und beliebte Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterten eröffnet der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten, Naturbegeisterte gelangen schnell zum Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark.
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Ostseite) und Loggia (Westseite).
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
+ Vorraum
+ Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (hof- und ostseitig)
+ Schlafzimmer mit dem Zugang zur Loggia (straßen- und westseitig)
+ Zimmer
+ Flur
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Eckdaten
| Objektnr: | 0001008428 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 662.000,00 € |
| Betriebskosten: | 163,50 € |
| Wohnfläche: | 88,38 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,77 |
Ausstattung
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 39