Perfekt gepflegt - Tolles Familien-Haus Gänserndorf Stadt

Haus - Einfamilienhaus, 2230 Gänserndorf

Beschreibung der Immobilie

Schönes Haus mit Traumgarten in Gänserndorf Stadt Das Haus präsentiert sich charmant und gepflegt mit moderner Gasbrennwertheizung. Es bietet es viel Platz für Familien. Die Fassade des Ziegel Massivhauses ist gedämmt und die Fenster ( teilweise Außenrollläden) 3-fach verglast. Im OG gibt es die Möglichkeit einer zweiten "Küche", ist also auch ideal für 2 Wohnbereiche geeignet. Die geschützt gelegene Terrasse wird beschattet durch eine große Markise. Der Keller bietet neben der Garage zusätzliche Lagermöglichkeiten und Potential für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Besonders beeindruckend ist der traumhafte Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der Garten ist nicht nur gepflegt, sondern auch liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein Glashaus und mehrere Gartenhäuser runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist dies ein idealer Rückzugsort. Ein weiterer Pluspunkt ist der hervorragende Erhaltungszustand des Hauses. Hier können Sie ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. In Kombination mit dem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Eckdaten

Objektnr: 3118_590
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1967
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 459.000,00 €
Wohnfläche: 110,00 m²
Nutzfläche: 170,00 m²
Grundstücksfl.: 1.040,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 62,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  106,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,19
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Kamin, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz

Internet und TV

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