Beschreibung der Immobilie
Diese schöne vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6 Liftstock und bietet von der Loggia einen schönen Ausblick ins Grüne.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 78,15 m² verteilt auf 3 Zimmern zur Verfügung. Außerdem bietet die Loggia von 10,15 m² eine großzügige Außenfläche, die östlich ausgerichtet ist.
Alle Zimmer wie das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und die getrennte Toilette erreichen Sie über ein zentrales Vorzimmer. Somit eine perfekte Aufteilung für Familien oder auch für Büroarbeit im Homeoffice.
Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Schlafzimmer mit separaten Schrankraum
- Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
Die monatlichen Kosten betragen € 317,99 inkl. Ust. (Stand 2024)
Der Wohnung ist in einem Topzustand und erfordert keinerlei Sanierungen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. 2 Fahrradstellplätze (Nr. 22 & 23) und ein Kellerabteil sind im Eigentum und Teil der Wohnung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 960/69518 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1978 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Voll |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 255.000,00 € |
Betriebskosten: | 161,11 € |
MwSt Gesamt: | 18,87 € |
Wohnfläche: | 78,15 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 84,30 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,21 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Karl Fröschl
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
E karl.froeschl@sreal.at
T +43 (0)5 0100 - 26340
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