Zentrumsnahe moderne Bürofläche in Innsbruck
Büro / Praxis
,
6020
Innsbruck
Lage der Immobilie
Die Heiliggeiststraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Innsbruck im Stadtteil Wilten. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Hauptbahnhof Innsbruck befindet sich in unmittelbarer Nähe, daher sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und natürlich Express- und Regionalzüge in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für Meetings genutzt werden können. In der Nähe stehen öffentliche Parkplätze im Freien und in Tiefgaragen, sowie Parkmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoß bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für moderene Arbietsplätze - Desksharing, Großraumbüros, offene Meetingpoints usw. für ein inspiriendes Arbeitsumfeld Ihrer Mitarbeiter. Der Zugang erfolgt straßenseitig über das innenliegende Treppenhaus, oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Derzeit befinden sich in den Büroräumlichkeiten 11 fixe Arbeitsplätze. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Die Bürofläche ist mit zeitgemäßen Materialien, stylisch und modern ausgestattet, welche sowohl Funktionalität und Stil vereinen. Ausreichende Anschlüsse für Internet und Telefon sind vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage und/oder im Innenhof können zudem wenn nötig KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Anzahl und Miete der Parkplätze sind gesondert zu vereinbaren.
Fordern Sie unser Expose an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Fläche mit unserem 360°-Rundgang.
FAZIT: Arbeitsräume sind nicht nur physich-materiell zu denken. Vielmehr ist der Arbeitsraum vs. Arbeitsplatz als Geflecht zwischen Menschen, der Aufgabe und dem Objekt zu sehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 213 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaltmiete (netto): | 2.092,80 € |
| Kaltmiete: | 3.094,15 € |
| Miete / m²: | 12,00 € |
| Betriebskosten: | 1.001,35 € |
| MwSt Gesamt: | 618,83 € |
| Nutzfläche: | 174,40 m² |
| Bürofläche: | 174,40 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,77 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Garage, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
E reitz@immobilis.co.at
H +43(0)664/1469620