Gehobene Einzelhandelsfläche in der repräsentativen Grand Palais Shopping Mall

Einzelhandel - Ladenlokal, 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

Hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihr Geschäftslokal in einem der geschichtsträchtigsten Hotels Wiens und an einer der namhaftesten Adressen des ersten Bezirks zu etablieren! Mit einer kompakten Gesamtfläche von 139 m², von der knapp 106 m² als Verkaufsfläche genutzt werden können, eignet sich diese Einheit ideal, um Ihr Geschäftskonzept in die Hauptstadt zu expandieren. Zwei integrierte Mitarbeiter-WC, eine eigene Garderobe sowie ein kleines Lager mit knapp 11 m² sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Effizienz im Arbeitsalltag. Durch die Nähe zum Grand Hotel zieht die Grand Palais Shopping Mall kontinuierlich internationales Publikum an – ein Vorteil, wenn Sie sich in einer bestimmten Nische positionieren. So profitieren Sie nicht nur von einheimischen Kunden, sondern auch von einem breiteren Besucherspektrum. Die Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoss erleichtert es zudem der Laufkundschaft, Sie zu finden. Nutzen Sie diese repräsentative Fläche und werden Sie Teil der Grand Palais Shopping Mall!

Eckdaten

Objektnr: 141/81584
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1866
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 5.864,88
Kaltmiete (netto): 3.770,28 €
Kaltmiete: 4.887,40 €
Miete / m²: 27,00 €
Nutzfläche: 139,64 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,07 kWh/m²a
fGEE:  B  0,98
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Ausstattung

Fernwärme


Internet und TV

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