3-Zimmer Terrassenwohnung

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse; 63m² im 6. Obergeschoss; neue Wohnanlage (Bj. 2022) mit bester Energieeffizienz
Verfügbar ab 01.01.2025

Liebe/r Wohnungssuchender

In diesem wunderschönen Neubau am Höchstädtplatz/Brigittenau, gelangt diese wunderbare Terrassenwohnung zur Vermietung.
Aktuell noch bewohnt, steht sie ab 1. Jänner 2025 zur Neuvermietung bereit.
Mit einer sonnigen Süd-West Terrasse, überzeugt sie mit Helligkeit, moderner Ausstattung und schönem Ausblick aus dem 6. Stockwerk. 
Am Dach des Hauses befindet sich die riesige Dachterrasse wo Sie in mehreren Hochbeeten Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Ebenso finden Sie dort eine Sandkiste für die Kleinsten und angenehme Sitz,- und Liegemöglichkeiten in der Sonne, sowie im Schatten. 

Folgendes bietet die Wohnung:

• 63m² Wohnfläche (siehe Plan)
• 16m² Terrassen mit Süd-West Ausrichtung (Katzennetz kann auf Wunsch verbleiben)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• zusätzliche Kücheninsel (welche für 200€ abgelöst werden kann)

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Strom + Wasseranschluss auf der Terrasse
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeete, Sitzgelegenheiten und Sandkiste

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einem Fahrrad- sowie einem Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 400 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.

Gerne stelle ich Ihnen ein Besichtigungsvideo zur Verfügung. Wenn Sie überzeugt sind, kann die Wohnung nach Vereinbarung vor Ort besichtigt werden. 

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap