Pradl: Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Abstellplatz

Die Liegenschaft befindet sich in der Adele-Obermayr-Straße, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Innsbruck. Die Wohnung ist ideal für junge Familien, da sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die nahe gelegene Sill und die Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge mit der Familie. Das Gebäude wurde ca. 2007 errichtet. Sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift erschlossen. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnfläche von ca. 79,86 m² und verfügt zusätzlich über einen Balkon von ca. 8,30 m². Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragen-Abstellplatz Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.350, - zzgl. Betriebskosten EUR 384,76. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1350
Betriebskosten	€	330,04
Heizkosten	€	54,72
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1734,76

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Heizwärmebedarf:	33.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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