Gartenwohnung Nähe Lobau
Wohnung
,
1220
Wien
,
Eßlinger Hauptstraße
Lage der Immobilie
In unmittelbarerer Nähe befindet sich Groß Enzersdorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute öffentliche Anbindungen. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstationen 26A (Richtung U1 und U2), 88A, sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Marchfeldcenter, sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Die Großgemeinde verfügt über mehrere Schulen wie Mittelschule, Musikschule, Polytechnikum, Volkschulen, eine Ökohauptschule, eine sonderpädagogische Einrichtung und ein Gymnasium. Zusammen decken sie ein breites Spektrum vom Bildungsweg ab und bieten mit Kindergärten auf dem Gebiet der Großgemeinde ein umfassendes und gut erreichbares Angebot für die Jugend. Groß Enzersdorf verfügt über mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, Kliniken, Apotheken und das Rote Kreuz. Im naheliegenden Erholungsgebiet Lobau finden Naturliebhaber ebenso Ruhe und Entspannung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan.Beschreibung der Immobilie
Sie leben in einer netten Gartenwohnung auf rund 77 m². Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört die nordostseitig ausgerichtete Freifläche (Terrasse und Garten) mit insgesamt ca. 142 m².
Die großzügige Wohnküche ist offen gestaltet, bietet einen Ausgang auf die Terrasse und beinhaltet eine zweckmäßige Küche mit sämtlichen Geräten wie Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Spüle.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Sollte es Ihnen im Schlafzimmer zu hell sein, können Sie die Außenrolladen absenken.
Das Badezimmer hat Badewanne und selbstverständlich ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht.
Ein Abstellraum und ein Vorraum mit Garderobe, sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Weiters besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz anzumieten.
Zur ausgewiesenen Miete kommt noch das Akonto für Heiz- und Warmwasserkosten in der Höhe von derzeit EUR 71,96 (inkl. USt.) hinzu, sowie Strom hinzu.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 2003/11152 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.098,04 € |
| Kaltmiete (netto): | 782,99 € |
| Kaltmiete: | 1.077,94 € |
| Betriebskosten: | 201,02 € |
| MwSt Gesamt: | 20,10 € |
| Wohnfläche: | 76,96 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 133,38 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 69,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,17 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Badewanne, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
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