Geschäftslokal? Büro? Praxis? Sie entscheiden die Nutzung

Einzelhandel - Ladenlokal, 2410 Hainburg an der Donau

Lage der Immobilie

Das Geschäftslokal befindet sich in 2410 Hainburg an der Donau, Österreich. Die zentrale Lage in der historischen Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Die Immobilie ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder Büro und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einer belebten und gut frequentierten Gegend zu etablieren.

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal? Büro? Praxis? Sie entscheiden die Nutzung Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in Hainburg an der Donau. Das im Jahr 1969 erbaute Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m² und besteht aus 2 Zimmern. Die Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgelegt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Die Böden ist mit Fertigparkett, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet. Eine möblierte Küche steht zur Verfügung. Eine Duschnische und eine Teeküche ist auch schon vorhanden Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von € 65,84 zuzüglich 20% MwSt vorgeschrieben. Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben Die Heizung ist Hauszentral. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY +43676841420602 r.maly@immocontract.at

Eckdaten

Objektnr: 125917
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Gesamtmiete: 708,43 €
Kaltmiete (netto): 590,36 €
Kaltmiete: 545,94 €
Miete / m²: 2,76 €
Betriebskosten: 135,41 €
Nutzfläche: 66,00 m²
Verkaufsfläche: 66,00 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  140,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,56
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Roland Maly

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E R.Maly@IMMOcontract.at

H +43 676 841 420 602