Neu renovierte 5 Zimmerwohnung - 5 Minuten zum Erlaufsee und 1Minute zum Skilift um Netto € 559,--

Wohnung - Etage, 3224 Mitterbach am Erlaufsee

Lage der Immobilie

Im „wilden“ Mostviertel an der Via Sacra und im Naturpark Ötscher-Tormäuer liegt auf 800 m Seehöhe der idyllische Ort Mitterbach. Mit dem rund 2000m hohen Ötscher der 1626 m hohen Gemeindealpe und dem Erlaufsee bietet Mitterbach zu jeder Jahreszeit ideale Lebensbedingung für die ganze Familie. Der Erlaufsee ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität und lädt zum Fischen, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Boot fahren ein. Geradezu ein Paradies für Fischer sind der Erlaufstausee und Erlauffluss, die mit beeindruckender Fischvielfalt locken. Badespaß im mit Sonnenenergie beheizten Freibad, Mountainbike- und Nordicwalking-Strecke, Reitmöglichkeiten und „Rollern“ von der Gemeindealpe runden das Angebot ab. Das waldreiche Wandergebiet lässt Ihre Lungen durchatmen. So laden viele markierte Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung oder zu anspruchsvollen Ein- oder Mehrtagestouren ein. Besonders beliebte Wanderziele sind die Ötschergräben und die Tormäuer mit der einzigartigen alpinen Flora, den wildromantischen Schluchten und Wasserfällen wie Mira-, Schleier-, Lassing- und Trefflingfall. Ein Geheimtipp ist auch die beeindruckende Ötscher-Tropfsteinhöhle. Dieser kleine idyllische Ort mit Blick auf den markantesten Gipfel der Voralpen, den Ötscher (1893 m) ist auch für einen Winterurlaub bestens geeignet. Die Gemeindealpe bietet Wintererlebnis pur für Schi- und Snowboardfans. Den Freunden des Langlaufsports steht ein gut präpariertes Loipennetz zur Verfügung. Beim Winter- oder Schneeschuhwandern kann man die wunderbare Gebirgslandschaft in vollen Zügen

Beschreibung der Immobilie

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem in der Jahrhundertwende erbautem Haus und ist neu renoviert

Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie links in ein separtets Zimmer gelangen das auch mit einer Waschgelegenheit ausgestattet ist. Die andere Türe führt sie in ein kleines Vorzimmer. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer das als sehr hell und freundlich zu bezeichnen ist. 

Die rechts zu erreichende Wohnküche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und verfügt über einen Essplatz. Die Küche ist Verbaut und mit einen Elektroherd und eine Abwasch ausgestattet

Neben der Küche befinden sich noch zwei kleines Schlafzimmer die ihre Fenster nach Westen ausgerichtet haben.

Das Badezimmer ist mir einer Dusche  und einem Waschbecken eingerichtet und erscheint sehr praktisch.

Die Terrasse kann auf ca 25m² erweitert werden

Die Heizung ist 2024 auf eine Pelletsanlage umgestellt worden

Alles in allem eine sehr nette Wohnung für eine junge Familie oder eine Ferienwohnung für Erholungssuchende

Der kleine aber feine Garten mit einem Salettl ist für alle Bewohner des Hauses zu nützen

Anschauen lohnt sich

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <5.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 826
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Teil_vollsaniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 646,80 €
Kaltmiete (netto): 588,00 €
Kaltmiete: 588,00 €
MwSt Gesamt: 58,80 €
Wohnfläche: 87,55 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer: 5
Terrassen: 1
Garten: 150,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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DENICH-REAL Immobilien GmbH

Martina Denich-Kobula

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