Riederberg - Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Der Riederberg verbindet den westlichen Stadtrand Wiens mit dem Tullnerfeld, mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in Tulln, Purkersdorf oder Wien.

In einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich das ca. 938 m² große Eck-Grundstück, hier wurde 1976 ein solide gebautes Ziegelmassivhaus errichtet. 

Das Haus weist ein Wohnfläche von ca. 120 m² auf und unterteilt sich in Vorraum, Flur, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essecke und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. 

Über eine Holztreppe gelangt man in den Keller, hier findet man viel Platz für Werkstätten und div. Lagerräumlichkeiten, 2 geräumige Garagen mit elektrischem Hubgliedertor, Dusche und WC, zudem besteht auch die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen da es einen zusätzlichen Eingang vom Garten gibt.

Das Haus befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und ist auf Grund der soliden Bauweise von der Substanz tadellos in Ordnung,  Modernisierungen sind insbesondere was die Heizung betrifft notwendig - derzeit wird das Haus mit Elektroheizkörpern und einem zusätzlichen Holzofen in der Küche beheizt.

Der große Garten ist mit Sträuchern, Obst- und Nadelbäumen bepflanzt, auch hier hat man viel Platz sein ganz persönliches Gartenparadies zu schaffen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap