XXL-WEITBLICK!!! Dachterrassenwohnung in Traumlage - Mariahilfer Straße

Wohnung - Dachgeschoß, 1060 Wien

Beschreibung der Immobilie

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TRAUMBLICK ÜBER WIEN - TRAUMLAGE Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, 23m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine schicke Designerküche, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Schrankraum • Zimmer • Bad mit Dusche • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum und große Dachterrasse im Obergeschoß HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • absolut modern und hell • sonnige 23m² Dachterrasse • Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür • hochwertige Markenküche • optimale Raumaufteilung • großzügig geschnitten • Top-Infrastruktur • 2 Badezimmer • Gäste-WC • Badewanne UND 2x Dusche • hochwertige Ausstattung • fantastische Lage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse und Westbahnhof • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Acconto Kühlung: € 28,80 bto/ Monat • Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2261,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 278,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 254,09
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Gesamtbetrag 2795
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Heizwärmebedarf:64.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 3610_7387
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.795,00
Kaltmiete (netto): 2.261,94 €
Kaltmiete: 2.795,00 €
Wohnfläche: 150,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  64,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,26
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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E robert.fried@hubner-immobilien.com