5-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 XL-Terrassen
Wohnung
- Maisonette,
5110
Oberndorf bei Salzburg
Lage der Immobilie
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Oberndorf genießt man hier modernes und offenes Wohngefühl. Dank der Siedlungslage am Ende einer Sackgasse ist man hier ungestört von Verkehrslärm und kann die Nähe zur Natur genießen.
Zahlreiche Supermärkte, sowie eine Apotheke, Drogerien, Restaurants und andere Geschäfte sind von hier aus zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht. Oberndorf bietet ein breites Feld an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsangeboten. Die weltweit bekannte Stille Nacht Kapelle ist nur einen Steinwurf entfernt, genauso wie die schöne Altstadt des deutschen Städtchens Laufen, die sich auf der anderen Flussseite der Salzach befindet.
Für die Kleinen sind mehrere Kindergärten sowie die Volksschule und Neue Mittelschule Oberndorf leicht und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der Anbindung an die Lokalbahn sind auch Schulen in der Stadt Salzburg gut erreichbar. Für Pendler und Familien eignet sich Oberndorf aus diesem Grund sehr gut, da man die Landeshauptstadt sowie die angrenzenden Gemeinden auch ohne Auto schnell erreicht.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus-Feeling mit traumhafter Aussicht!
Die "Haus im Haus"-Maisonettewohnung in einer ruhigen Siedlung in Oberndorf bietet modernes Wohngefühl auf mehreren Etagen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight sind hier die drei großen Terrassen, auf denen man den Wohnraum nach Draußen erweitern und zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann.
Die Wohnung bietet große, sonnige Wohnräume, von denen man die Terrassen begehen kann. Die Küche mit offenen Essbereich öffnet sich zur unteren Terrasse, die Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Der Wohnbereich, eine Etage höher, bietet einen Zugang zur zweiten Terrasse. Das angrenzende, große Schlafzimmer verfügt über eine eigene, dritte Terrasse, die sich um das Haus schlängelt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 bis 3 weitere Schlafzimmer, großzügige Vorräume, einen Abstellraum und ein großes modernes Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein kleiner, von außen begehbarer Abstellraum sowie zwei Parkplätze.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002597 |
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2021 |
| Kaufpreis: | 945.000,00 € |
| Betriebskosten: | 173,15 € |
| Heizkosten: | 123,95 € |
| Wohnfläche: | 180,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Elektro, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
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