Parkblick - Direkt am Modenapark - sanierte 6-Zimmer-Wohnung (bis zu 4 Schlafzimmer) - 2 Balkone

In einem sehr schönen Stil-Altbau mit Baujahr 1931 befindet sich diese fast 190 m² große Wohnung im 1. Liftstock.

Die beiden Zimmer, die den zusammen ca. 51 m² großen Wohnbereich bilden, blicken direkt auf den Modenapark.

Die 4 weiteren Zimmer sind jeweils ca. 18 bzw. 20 m² groß und sind in den grünen Innenhof gerichtet.
Eines der Zimmer verfügt über einen 3,46 m² großen Balkon. Die Küche ist modern ausgestattet und hat einen Klopfbalkon. 

2 Bäder sind vorhanden: Eines ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das andere Badezimmer ist direkt mit einem Zimmer verbunden und mit einer Badewanne ausgestattet und hat Tageslicht.

Die Räume sind bis zu 3,10 m hoch. Schöner Parkettboden ist in der ganzen Wohnung verlegt. Der Gangbereich wird von bereits eingebauten Deckenspots erleuchtet.

Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich € 454,15 pro Monat.

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101805?accessKey=67d2

Die Lage am Modenapark ist perfekt. Sie befinden sich direkt im Botschaftsviertel des 3. Bezirks und können zu Fuß das Belvedere, den Stadtpark und den 1. Bezirk erreichen. 

Die U4 Stadtpark und die Buslinie 4A stehen unmittelbar zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap