Charmante Eigentumswohnung mit Potenzial zur Sanierung in ruhiger Lage
Wohnung
,
8020
Graz
,
Quergasse 5
Lage der Immobilie
Die Quergasse 5 liegt im begehrten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier trifft urbanes Leben auf ruhige Wohnatmosphäre. Umgebung & Infrastruktur: Die ruhige Seitengasse bietet eine entspannte, private Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und der Lendplatz mit Wochenmärkten, Hauptplatz Hauptbahnhof und Cafés sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum auch schnell mit den Öffis erreichbar ist. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeit & Naherholung: Die Mur Promenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Museen, Galerien und Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit: Die Quergasse 5 kombiniert ruhiges Wohnen mit Nähe zum Stadt Leben und ist ideal für Berufstätige und Familien, die die Vorzüge von Graz genießen möchten.Beschreibung der Immobilie
Highlights der Wohnung:
- Geräumiger Vorraum: Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume, darunter das Badezimmer mit WC.
- Großzügige Wohnküche mit Balkon: Der ideale Ort für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
- Zwei geräumige Zimmer: Perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Sanierungsexperten wissen um das Potenzial dieser Wohnung: Bereits mehrere Einheiten in diesem Gebäude wurden mit viel Erfolg saniert und weiterverkauft. Die praktischen Grundrisse machen die Umgestaltung einfach und bieten viele Möglichkeiten, den eigenen Stil einfließen zu lassen.
Die zentrale, dennoch sehr ruhige Lage der Wohnung ist ein absoluter Pluspunkt. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt Graz und gleichzeitig die Ruhe einer versteckten Gasse – eine seltene Kombination, die diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit! Lassen Sie sich von den bereits sanierten Einheiten inspirieren und setzen Sie Ihre eigenen Ideen um. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um aus einem Rohdiamanten ein echtes Zuhause zu machen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163425 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Betriebskosten: | 143,48 € |
| Wohnfläche: | 68,00 m² |
| Gesamtfläche: | 72,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 185,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,20 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
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