CHARMANTES LANDHAUS IN TALLESBRUNN

EINZUGSBEREITES LANDHAUS mit Bahnanbindung Dieses renovierte, ehemalige Bauernhaus in Tallesbrunn bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Mit Charme und dem gepflegten Zustand kann es überzeugen. Ein Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz, perfekt für alle, die viel Raum und Flexibilität schätzen. Die großzügige Wohnfläche im Hauptgebäude bietet Platz für Familien. Ein innovatives Heizsystem ist hier installiert. Zum Teil wird mit Gastherme, zum Teil mit extrem kostensparendem Holzvergaser geheizt. Ein Pufferspeicher und ein Boiler sind natürlich auch vorhanden. Der eingebettete Garten bietet großartigen ländlichen Charme Ein Highlight ist der Wintergarten, der eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Trotz der idyllischen Lage muss man hier nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten, denn der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, 2 Bäder, WC Mehrere Nebenräume Genießen sie den Charme des Landlebens ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Ein echtes Juwel, das sofort einzugsbereit ist und Raum für viele weitere Träume bietet. Lage: Die Bezirksstadt Gänserndorf mit ihrer kompletten Infrastruktur erreicht man in wenigen Autominuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	243.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F