Fast wie Erstbezug: Neues modernes Haus mit großem Garten und Schneebergblick in Traumlage

Haus - Einfamilienhaus, 2802 Hochwolkersdorf (Dorf)

Lage der Immobilie

Die Gemeinde Hochwolkersdorf mit ihren ca. 1,000 Einwohnern liegt im Bezirk Wiener-Neustadt Land am Beginn der Buckligen Welt auf 630 m Seehöhe. Dieser charmante, familienfreundliche Ort befindet sich in einer der landschaftlich schönsten Regionen Niederösterreichs. Diese idyllische Gegend bietet ihren Bewohnern eine harmonische Mischung aus Ruhe und naturnahem Leben und punktet trotzdem mit der Nähe zu größeren Städten wie Wiener Neustadt oder Neunkirchen. Hochwolkersdorf genießt eine gute Verkehrsanbindung durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, ADEG Markt, Gasthäuser. Der Generationenspielplatz ist bei Kindern sehr beliebt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind ein Paradies für Naturliebhaber.

Beschreibung der Immobilie

Traumhaus mit Blick zum Schneeberg Ihr neues Zuhause wurde 2023 von der Firma "Haas" in energieeffizienter Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 970 m2 großen Grundstück, welches nach Südwesten ausgerichtet ist - Schneebergblick garantiert! Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, großzügiger, moderner Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener moderner Landhaus-DAN-Küche mit Bosch-Geräten. Von dort gelangt man auf die 24 m2 große Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch ein Schlafzimmer/Büro, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gästebad mit Dusche und WC sowohl einen großen Vorraum mit Diele vor. Über eine traumhafte offene Eichenholztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit hohen Räumen und weiteren 3 Schlafzimmern, riesigem Bad mit Badewanne und Dusche, großem Waschbecken und Fenster, sowohl ein weiteres Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer, den Master-Bedroom können Sie bei Bedarf auch teilen, um einen begehbaren Schrank zu schaffen. Der Keller ist belagsfertig ausgeführt - Fußböden und Innentüren sind noch fertig zu stellen. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Eine Photovoltaikanlage unterstützt bei der Stromproduktion. Ein Carport mit 41 m2 lässt Ihre Pkws geschützt parken - Starkstrom für eine E-Tankstelle ist bereits vorinstalliert. Der Garten bietet eine Traumaussicht und wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung. Eichenparkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenrollos, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch zu erledigen wie z.B. Einzäunung, Kellerdämmung (Material vorhanden), Pflasterarbeiten, etc. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses moderne Haus zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Eckdaten

Objektnr: 128056
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 485.000,00 €
Wohnfläche: 132,82 m²
Grundstücksfl.: 970,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Terrassen: 1
Keller: 67,91 m²
Heizwärmebedarf:  B  49,10 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,60
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wasch/Trockenraum

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Simone Vasicek

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