Charmante Wohnung für Studenten mit Traum-Aussicht!
Wohnung
,
8010
Graz
,
Neuholdaugasse 32
Lage der Immobilie
Diese Wohnung im Bezirk Jakomini in Graz, ist ideal für Studenten, Singles und Pärchen geeignet. Dank der Nähe können Sie das Augartenbad bequem zu Fuß erreichen und alle Annehmlichkeiten und Aktivitäten des Bades voll auskosten. Dies ist besonders an heißen Tagen oder während der Sommerferien ein großer Vorteil. Auch der naheliegende Augartenpark erstreckt sich über eine große Fläche und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, hier gibt es weitläufige Rasenflächen, auf denen Sie picknicken, Sonnenbaden oder Sport treiben können. Der Bezirk selbst ist ein lebendiges Viertel mit einer äußerst guten Infrastruktur. Es gibt Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Anbindung, so dass auch andere Teile der Stadt leicht erreichbar sind.Beschreibung der Immobilie
Moderne Ausstattung: Freuen Sie sich auf eine nagelneue Küche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und Ihnen ein komfortables Kocherlebnis bietet. Neue Böden und Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Wohnklima.
Atemberaubender Ausblick: Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit unvergleichlicher Aussicht. Genießen Sie den Blick auf das Augartenbad, den Augartenpark und den beeindruckenden Plabutsch. Hier können Sie nach einem langen Tag an der Uni entspannen und die Seele baumeln lassen.
Die Lage der Wohnung ist äußerst ruhig und bietet zudem einen Gemeinschaftsgarten, in dem Sie sich entspannen oder Zeit mit Ihren Nachbarn verbringen können.
Perfekte Raumaufteilung: Die lichtdurchflutete Wohnung ist clever aufgeteilt und umfasst:
- Einen Vorraum
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Ein separates WC
- Eine Küche sowie
- Zwei Zimmer, die ausreichend Platz zum Lernen, Entspannen und Genießen bieten.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Ruhige Lage und Gemeinschaftsgarten: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet einen Gemeinschaftsgarten, in dem Sie entspannte Stunden genießen oder sich mit Ihren Nachbarn austauschen können.
Nutzen Sie diese Chance! Sichern Sie sich diese fantastische Studentenwohnung mit ihrem einzigartigen Ausblick und ihrer modernen Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Objektinformationen:
- Zimmer: 2
- Balkone mit ca. 2 m²
- Wohnfläche: 46 m²
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Ihr Studium und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben in Graz benötigen.
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist bis zum 31.01.2027 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163106 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1956 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Betriebskosten: | 143,15 € |
| Wohnfläche: | 46,00 m² |
| Gesamtfläche: | 46,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 105,50 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,52 |
Ausstattung
Laminatboden, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
E e.preitler@reichert-immobilien.at
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