9. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! Garconniere in Traumlage

HOCHHAUS HERRENGASSE WOHNHIT IM CITYCENTER - HAUPTHAUS - Stiege 1 9. Liftstock 38,73m² Wohnfläche! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Zimmer mit offener Küche - die nagelneue Küche wird noch eingebaut • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hohes Stockwerk (9.OG) • MEGA BLICK über die City • HAUPTHAUS - Stiege 1 • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten € 94,10 • Klimabetriebskosten € 59,19 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1681,95 ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5+ 5 Jahre • Mindestmietdauer: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1233,58	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	130,04	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	136,36
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Gesamtbetrag	€	1499,98

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98