Stadtplatz - 5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Parkplatz

3400 Klosterneuburg 

5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Dezember 2024 bezogen werden, 

die Liegenschaft wird an den neuen Mieter leer (ohne den auf den Bildern befindlichen Möbel) übergeben, 

der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift, 

193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche, 

1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer, 

2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse, 

Schlafzimmer mit angrenzendemSchrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2), 

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 

1 Kellerabteil vorhanden, 

Mietdauer: 4 Jahre, 

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, 

BMM:    € 2.724,90 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap