Solides Einfamilienhaus mit Potenzial am grünen Stadtrand

Am grünen Stadtrand befindet sich dieses solide Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die kleine, gepflegte Siedlung liegt in einer Sackgasse in Waldnähe. Ins Zentrum von Köflach mit seiner guten Infrastruktur sind es nur ca. 1,5 km, die Therme Nova Köflach können Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichen, ebenso das Gymnasium Köflach.

Das Wohnhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und bedarf diverser Renovierungsarbeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet das Haus im Untergeschoß und Erdgeschoß insgesamt 7 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Untergeschoß umfasst nicht nur die Doppelgarage und Lager- und Heizräume sondern auch drei Wohnräume mit Tageslichtfenstern und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befinden sich die Küche, das Esszimmer, der Wohnraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer haben Zugang auf den Südwest-Balkon mit schönem Fernblick.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und benötigt diversen Renovierungseinsatz. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Kunststoff und Teppich ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit außenliegenden Rollos.

Das 1.103 m² große Grundstück in vielfältig bepflanzt und bietet großen Spielraum in der weiteren Nutzung. 

Hauchen Sie diesem Anwesen in schöner Ruhelage neues Leben ein und genießen Sie Ihren Neustart in der Thermen- und Lipizzanerstadt Köflach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Team Ofner Immobilien

Frank Klöckl, Immobilienfachberater, Tel. 0664 9147979

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
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Bank <1.000m
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Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap