500 m² - Klimatisiertes Büro in Top-Lage!
Büro / Praxis
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1030
Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Lage der Immobilie
Die Lage der Bürofläche bringt einige Vorteile mit sich: Die Gegend liegt nahe am Stadtzentrum, was eine ideale Anbindung zu anderen Geschäftsvierteln in Wien bietet. Die Dietrichgasse ist gut erreichbar für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter! In der Umgebung befinden sich die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich der Autobahn A23 (Südosttangente), ermöglicht es, die Bürofläche sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Für Geschäftsreisen oder auch interne Ausflüge liegt der Wiener Hauptbahnhof ebenfalls praktisch in der Nähe - dieser ist nur wenige Minuten entfernt! Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto oder der S-Bahn schnell zu erreichen.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 127872 |
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1973 |
Zustand: | Neuwertig |
Gesamtmiete: | 10.410,00 € |
Kaltmiete (netto): | 8.375,00 € |
Kaltmiete: | 7.770,00 € |
Betriebskosten: | 1.900,00 € |
Heizkosten: | 300,00 € |
Nutzfläche: | 500,00 m² |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 57,90 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,31 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Gottfried Bischof
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E G.Bischof@IMMOcontract.at
H +43 676 841 420 554