Großes Zwei- oder Dreifamilienhaus, großer Garten - Ruhige Villenlage - Zentrum schnell erreichbar

Haus - Mehrfamilienhaus, 8280 Fürstenfeld

Zwei- oder Dreifamilienhaus
Brunnen im Garten
Aussenansicht
Blick auf Lagerraum und Garten
Garten seitlich vom Lagerraum
Garten mit Blick auf die Gartenbeete
Garten mit vilen Gartenbeeten
Garagentüre und Blick auf den Brunnen
Haupteingang im Innenhof
Terrasse im Garten - Dahinter der Lagerraum - Rechts vorne der separate Haupteingang zur 1. Wohneinheit
Überdachter Eingangsbereich im Innenhof - Blick auf Garagentüre
Doppelgarage mit elektrischen Toren und Industrieboden - Blick auf Brunnenpumpe
beste Vermittlung
Küche
Küche mit Blick ins Badezimmer im EG Wohneinheit 1
Wohn- Essbereich Überlick EG Wohneinheit 1
Wohnzimmer EG Wohneinheit 1
Essberich im Wohnzimmer im EG Wohneinheit 1
Schlafzimmer 1 im EG Wohneinheit 1
Schlafzimmer mit Waschbecken im EG Wohneinheit 1
Zimmer 2 im EG Wohneinheit 1
Badezimmer mit Dusche im EG Wohneinheit 1
Badezimmer mit Fenster im EG Wohneinheit 1
Abgang zum Keller und Aufgang mit 4 Treppen zur Wohneinheit 2 im EG
alles aus einer Hand
Esszimmer 1.OG zweite Wohneinheit
Esszimmer mit Kachelofen 1.OG zweite Wohneinheit
Esszimmer mit Blick in die Küche und rechts zum Wohnzimmer 1.OG zweite Wohneinheit
Wohnzimmer 1.OG zweite Wohneinheit
Wohnzimmer im EG Wohneinheit 1
Wohnzimmer Blickrichtung Esszimmer 1.OG zweite Wohneinheit
Schlafzimmer 1_ 1. OG Zweite Wohneinheit
Büro 1. OG Zweite Wohneinheit
Küche mit Siemens Geräten 1.OG zweite Wohneinheit
Küche 1. OG zweite Wohneinheit
Badezimmer 1.OG zweite Wohneinheit
Badezimmer mit Fenster 1.OG zweite Wohneinheit
Flur und Blick ins Büro 1. OG Zweite Wohneinheit
Flur und Eingangstür 1. OG Zweite Wohneinheit
Eingangsbereich Wohneinheit 2 und Blick zum Ausgang in den Hof
Plätze zum Wohlfühlen
Vorraum 2. OG Zweite Wohneinheit oder mögliche Dritte
Zimmer 1 _ 2. OG Zweite Wohneinheit oder mögliche Dritte
Zimmer 2 _ 2. OG Zweite Wohneinheit oder mögliche Dritte
Zimmer 3 _ 2. OG Zweite Wohneinheit oder mögliche Dritte
Zimmer 4 _ 2. OG Zweite Wohneinheit oder mögliche Dritte (Hier gibt es auch Küchenanschlüsse)
3. Badezimmer 2. OG Zweite Wohneinheit oder mögliche dritte
Stauraum 2. OG Zweite Wohneinheit oder mögliche Dritte (Könnte auch als weiteres Zimmer dienen)
Stiegenhaus ins 2 OG mögliche 3. Wohneinheit
Treppenaufgang von Wohneinheit 1 ins OG = Auch möglich Verbindung zu Wohneinheit 2 über 1. OG
Lagerräume im einstöckigem Gartenhaus
Lagerraum im Gartenhaus
Kellerraum 1 mit Wasserzähleruhr
Kellerraum 2
Technikraum für Fernwärme

Lage der Immobilie

FÜRSTENFELD Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld liegt im Herzen des Thermen- & Vulkanland Steiermark und präsentiert sich als moderne und zugleich geschichtsträchtige Erlebnisstadt mit dem größten Beckenfreibad Europas. Es gibt Städte und Orte, die mit keinen anderen zu vergleichen sind. Sie haben etwas, was die anderen nicht haben. Wie Fürstenfeld, das durch einen Hit von STS vom (fast) unbekannten Fleck auf der Landkarte zur viel besungen Stadt im gesamten deutschsprachigen Raum wurde. Dieses „I wül ham noch Fürstenfeld“ vermittelt Sehnsucht nach der Heimat, nach dem Zuhause – nach einer Stadt, die sehr viel mehr als „nur“ ein Lied zu bieten hat – und immer einen Besuch wert ist! Fürstenfeld lädt zum Schauen, Staunen, Verweilen und sich verwöhnen lassen ein. Die regionalen kulinarischen Genüsse sorgen für Gaumenfreuden, die vielen Kaffeehäuser und Bars bieten die Möglichkeit, steirische Gastfreundschaft und die stets gut gelaunten „Einheimischen“ kennenzulernen. Zugleich ist Fürstenfeld eine moderne Einkaufsstadt mit einem großen Branchenmix und die Modehauptstadt der südöstlichen Steiermark inmitten einer sehenswerten und historischen Altstadt, die nicht nur auf dem Festungsweg oder im Museum Pfeilburg erkundet werden will. Wasser spielt in Fürstenfeld eine zentrale Rolle, wie die über die ganze Stadt verteilten Brunnen zeigen. Oder das größte Beckenfreibad Europas mit gigantischen 23.000 m2 Wasserfläche, das größten Badespaß garantiert. Genussvolle Radwege in der Region, die an den Hotspots wie der Riegersburg vorbeiführen, laden zum aktiv sein ein. Und wer den Tag perfekt ausklingen lassen will, besucht eine der vielen Buschenschenke in und um die Stadt, wo eine herzhafte Jause und fruchtige Weißweine bereits Appetit auf weitere Urlaubsfreuden machen.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Zwei- oder Dreifamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und getrennten Eingängen. Eine Wohneinheit besteht aus Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer Küche, Bad und WC separat im Flurbereich. Die Zweite war genutzt als eine Wohneinheit, mit Küche Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer und zwei Zimmer, sowie Bad und WC separat im Flurbereich. Die Kinderzimmer waren im zweiten Obergeschoss. Hier gibt es auch Küchenanschlüsse und ein Badezimmer mit WC, so dass man auch wieder eine dritte Wohneinheit daraus machen kann. Das Haus wurde 2022 an die Fernwärme angeschlossen. Hat einen Wasser- und Kanalanschluss und einen Brunnen im Garten. Außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und Industrieboden. Alle Wohneinheiten sind über das EG über separate Eingänge erreichbar. Im ersten Obergeschoss kann man diese auch innerhalb des Hauses erreichen, wenn man möchte. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Eckdaten

Objektnr: 122251
Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 398.000,00
Wohnfläche: 258,26 m²
Grundstücksfl.: 725,00 m²
Zimmer: 12
Bäder: 3
WC: 3
Stellplätze: 2
Keller: 40,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  180,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,56
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Parkett, Fliesen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wasch/Trockenraum


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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