Geförderte, Moderne Doppelhaushälfte in Top Lage

Haus - Doppelhaushälfte, 3100 St.Pölten

Lage der Immobilie

St.Pölten/ Eisberg: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Der Bahnhof St.Pölten ist in nur 10 Minuten öffentlich zu erreichen. Die Bundeshauptstadt erreichen Sie mit dem Zug in nur 25 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St. Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Herbst 2024 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,94 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eckdaten

Objektnr: 124866_5
Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 499.000,00
Wohnfläche: 99,94 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 66,11 m²
Keller: 38,75 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,10 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Reinhard Birgsteiner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E R.Birgsteiner@IMMOcontract.at

H + 43 664 106 79 54