Geräumiges WOHNGLÜCK in zentraler Lage - Käuferprovisionsfrei

Spürbare Gelassenheit und gemütliches Ambiente kombinieren erholsames Wohnen in Zentrumslage. Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. Hier können Sie ihren verdienten Feierabend genießen und trotzdem gleich am Gemeindeleben teilhaben. Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde; zwischen den Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2950 Einwohner; etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; nächste Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in weniger als 10 km Entfernung in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste Verbindungen nach Linz mit der Schnellbahn; in gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder eben nach Inzersdorf und Ried im Traunkreis; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal; Lage: für ihr gesundheitliches Wohl, sämtliche Besorgungen für den Alltag oder ein Besuch im Wirtshaus ist in dieser gesunden Gemeinde bestens gesorgt; der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar; Die Wohnung: hat eine Wohnfläche von rund 58m²; teilt sich auf in Diele, helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, ein kompaktes Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und separates WC; Zustand: Gepflegtes Mehrparteienhaus, Baujahr ca. 1995; die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz – mit frisch verlegten Böden und frisch gestrichenen Wänden; guter Allgemeinzustand; Beziehbar nach Vereinbarung; Betriebskosten: enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst, sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung; einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen; Die erstklassige Wohnung eignet sich sowohl für Single´s als auch für Paare – überzeugen Sie sich selbst!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	141.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.