3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit grozügiger Terrasse

Zum Verkauf steht diese geschmackvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung Rundgang: Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, sowie zwei Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 66 m² Terrasse - 3.2 m Raumhöhe - Fliesenboden - Fußbodenheizung - Einbauküche - Wohnzimmer mit Kamin - 2 Schlafzimmer Öffentliche Anbindung / Umgebung: Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	65.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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