Renditeobjekt in frequentierter Lage

Büro / Praxis - Bürofläche, 4840 Vöcklabruck

Beschreibung der Immobilie

Dieses Renditeobjekt in frequentierter Lage bietet stabile Mieteinnahmen in einem dynamischen Umfeld. Verkauft werden die Wohnungseigentumseinheiten Top 6 und Top 16. Top 16 besteht aus einem Lagerraum im Keller und einem KFZ-Abstellplatz, die beide separat vermietet sind. Top 6 ist eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 312 m² und 3 zugeordneten KFZ-Abstellplätzen. Insgesamt befinden sich drei unterschiedliche Mieter in dieser Einheit. Die Büros sind für jeden Mieter separat nutzbar und über einen Gang erreichbar. Die Sanitärräume werden gemeinsam genutzt. Bei der Gesamtliegenschaft steht die Sanierung der Fenster für 2025 an. Dies wird für diese zwei Einheiten eine Sonderumlage von ca. EUR 14.000,- mit sich bringen. Beheizt wird die Liegenschaft per Fernwärme, die Verwaltung liegt bei der Firma AREV Immobilien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 1637_3325
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Kaufpreis: 606.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Nutzfläche: 337,00 m²
Grundstücksfl.: 3.698,00 m²
Bürofläche: 337,00 m²
Stellplätze: 4
Keller: 25,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  74,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Parkplatz

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Mag. Nicole Swoboda

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

E n.swoboda@remax-voecklabruck.at