Moderne Büroflächen in hervorragender Lage im 3. Bezirk zu vermieten
Büro / Praxis
,
1030
Wien
Lage der Immobilie
Das Bürohaus "VIE" wurde 2016 errichtet und befindet sich in hervorragender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In ca. 15 min erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat, das Stadtzentrum erreicht man z.B. mit der U3 in weniger als 10 Minuten. Die nächste U-Bahn Station befindet sich nur wenige Meter entfernt. Darüberhinaus lädt der Donaukanal, sowie der Prater ein, die Mittagspause in der Natur zu verbringen. Im Gebäude befindet sich ein BILLA, mehrere gastronomisch Einrichtungen erreicht man fußläufig.Beschreibung der Immobilie
Moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage im 3. Bezirk.
Die ca. 471 qm große Bürofläche im Bürogebäude VIE ist einladend hell, modern und geräumig. Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. Obergeschoss und sind teilbar.
Ausstattungsdetails:
- Duschen und Gadaroben im EG
- Außenwerbung am Gebäude möglich
- Facility Management mit 24/7 Erreichbarkeit
- 5 Aufzüge, barrierefreier Zugang zu den Büros
- Gasheizung mit integrierter Solarrückgewinnung
- Öffenbare Fenster inkl. Sonnenschutz
Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Lisa Gehringer
0660 - 83 68 763
lg@fermoso.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 4427 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 8.713,50 € |
| Kaltmiete: | 11.304,00 € |
| Miete / m²: | 18,50 € |
| Betriebskosten: | 2.590,50 € |
| MwSt Gesamt: | 2.260,80 € |
| Nutzfläche: | 471,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 24,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Lisa Gehringer
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
E lg@fermoso.at
T +43 660 8368 763
H +43 660 8368 763
F +43 1 99742 46 99