Altbaucharme meets Moderne - Großzügige Maisonette mit Dachterrasse

Wohnung - Dachgeschoß, 1190 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Dachgeschoß-Maisonette, die im Rahmen eines DG-Ausbaus 2012 entstanden ist. Bei dem Haus handelt es sich um einen schön sanierten Altbau mit ansprechender Stil-Fassade. Die Ebene 1 der Wohnung vermittelt charmanten Altbauflair und kann als lichtdurchflutet bezeichnet werden. Hier befindet sich das großzügige ca. 35m² große Wohnzimmer (ostseitig) und die ca. 26m² Küche mit Essbereich (westseitig). Die 2. Ebene bietet Ihnen drei in etwa gleich große, aus dem Vorraum zentral begehbare Zimmer; eines davon mit Zugang zu einem Bad mit Wanne und Dusche. Über den Vorraum gelangen Sie auch in ein kleineres Bad mit Dusche und WC. Die Dachterrasse hat ca. 40m² und bietet einen tollen Fernblick in alle Richtungen. Lage/Umgebung Hugo-Wolf-Park ums Eck Busstation 35A quasi vor dem Haus S-Bahn-Krottenbachstraße in 10 Gehminuten erreichbar Heurigengegend und Wiener Wald quasi vor der Haustüre Aktuelle Monatsvorschreibung Betriebskosten EUR 339,- Rücklage EUR 119,- Heizkosten EUR 119,- Warmwasser EUR 78,- Gesamtvorschreibung: EUR 655,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!

Eckdaten

Objektnr: 1619_7617
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: ca. 2012
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Wohnfläche: 146,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  70,40 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

RE/MAX Real Experts

Hubert Koller

RE/MAX Real Experts

E a.prat@remax-real-experts.at

H +43 664 851 58 71