<b>&quot;Großfamilien aufgepasst!&quot;</b>

"Großfamilien aufgepasst!" Mit dieser Liegenschaft im 12ten Bezirk nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses - geeignet für zwei Familien oder eine Großfamilie. Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage wurde 1975 diese Liegenschaft mit ca. 165m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit zentralem Stiegenhaus errichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 43m² südseitig ausgerichtete Terrasse und drei Balkone im 1. Stock mit insgesamt ca. 31m². Alle Zimmer des Hauses sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen belegt. Das Haus wird mit Gas zentral beheizt, wobei jede Etage mit eigenem Zähler separat abgerechnet werden kann. Leider wurde das Haus in den letzten Jahren nicht sehr pfleglich behandelt und ist daher einiger Sanierungsbedarf. Die traumhafte Grünruhelage mit den reichlichen Obstbaumbestand und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit ca. 5min. zur U6 machen dieses Angebot sicherlich mehr als attraktiv. Der Preis NUR € 1.200.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 360.000,--/monatlich € 4.200,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C