6. OG - über den Dächern - optimaler Grundriss - U3 Nähe

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 6.OG - ab dem 1. OG fährt der neu angebaute großzügige Aufzug. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Abstellraum / Speis • Badezimmer • WC HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hohes Stockwerk (6. OG) = letzter Stock • fantastischer Weitblick • hofseitige Ausrichtung • tolle Raumaufteilung • optimale Infrastruktur • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 MONATLICHE KOSTEN •Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto •Betriebskosten allgemein 88,71 10,00 % 8,87 97,58 •Betriebskosten Aufzug 14,36 10,00 % 1,44 15,80 •Verwaltungskosten 31,79 10,00 % 3,18 34,97 •Reparaturfond 43,50 0,00 % 0,00 43,50 •Darlehen 11,74 0,00 % 0,00 11,74 •Reparaturfond Aufzug 17,50 0,00 % 0,00 17,50 Gesamtsumme € 207,60 € 13,49 € 221,09 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	64.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D