Hofseitige Wohnung im 2. Liftstock zum Herrichten

Wohnung - Etage, 1190 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese hofseitige 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung im 2. Liftstock. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die separate Küche mit Fenster und das Bad/WC. Die Highlights auf einen Blick: - adaptierungsbedürftig - Top Wohngegend - 2. Liftstock - hofseitige Ausrichtung Monatsvorschreibung: Betriebskosten EUR 80,12 Rep.-Rücklage EUR 8,63 Heizkosten EUR 34,50 Liftkosten EUR 10,54 aktuelle Vorschreibung: EUR 133,79 Lage/Umgebung/Anbindung: 35A-Station quasi vor der Haustüre S-Bahn-Station Krottenbachstraße ca. 400m / 5 Gehminten entfernt S-Bahn-Station Oberdöbling ca. 600m / 5 Gehminten entfernt Obkirchergasse / Sonnbergmarkt ums Eck Hugo-Wolf-Park nur ca. 10 Gehminuten entfernt Türkenschanzpark nur ca. 12 Gehminuten entfernt Universität für Bodenkultur nur ca. 12 Gehminuten entfernt Heurigengegend und Wiener Wald quasi vor der Haustüre Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!

Eckdaten

Objektnr: 1619_7595
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1959
Kaufpreis: 165.000,00 €
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  46,60 kWh/m²a
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Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

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