<b>&quot;Perfekte Öffi Anbindung!&quot;</b>

Ausbaufähig, Renovierungsbedürftig Der Kurort Bad Vöslau zeichnet sich durch seine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Thermalquellen wurden schon von den alten Römern genutzt. Das Vöslauer Mineralwasser aus 660 Metern Tiefe ist nicht nur das beliebteste in Österreich, sondern wird auch nach ganz Europa exportiert. Die perfekte Lage im südlichen Großraum Wiens bietet alles Erdenkliche an Freizeitmöglichkeiten, Infrastruktur und die Nähe zu einer der lebenswertesten Städte der Welt - Wien, welche in 30 Autominuten bequem erreichbar ist. Besonders erwähnenswert ist auch der Weinbau der Region, in der aufgrund idealer klimatischer Voraussetzungen köstliche Weine gedeihen. Zahlreiche Heurigenbetriebe in der Region laden zum gemütlichen Verweilen ein. In dieser schönen Umgebung dürfen wir Ihnen dieses kleine, renovierungsbedürftige Haus, das in Massivbauweise errichtet wurde, anbieten. Es befindet sich auf einem 556m² großen Eckgrundstück in der Nähe des Bahnhofs Bad Vöslau. Dieser ist bequem zu Fuß zu erreichen. Das Haus verfügt über Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, davon getrennt ein WC, Küche und dem komfortablen Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Ein Abstellraum, in dem sich die Haustechnik befindet, ist gartenseitig zu begehen. Infrastruktur: Bahnhof Bad Vöslau 260 Meter, Supermarkt 1,6 km, Kindergarten 1,4 km, Volksschule 1,7 km, Arzt für allg. Med. 1,3 km, Thermalbad Bad Vöslau 2 km, Golfclub Fontana 8 km. Kaufpreis: € 298.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	290.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G