NEUES ANGEBOT! Handwerkertraum mit Potenzial: Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Schwaz-Nähe

Handwerkertraum mit Potenzial: Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Schwaz-Nähe Objekthighlights: - Massivbauweise - drehbare Photovoltaikanlage inkl. Speicher - Solaranlage mit Heizungsunterstützung - Pelletsheizung- große Wohnräume - Kaminanschluss für Zusatzholzofen - Einliegerwohnung inklusive - Swimmingpool vorhanden - hohe Fördermöglichkeiten für Sanierung und Erwerb - geringe Nebenkosten (Betriebskosten) - leistbares Einfamilienhaus für geschickte Handwerker - Nähe Silberstadt Schwaz - gute Verkehrsanbindung Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet großes Potenzial und richtet sich besonders an handwerklich geschickte Käufer. Das Einfamilienhaus ist grundsätzlich bewohnbar, wobei der Großteil der Ausstattung noch dem Baujahr entspricht. Mit etwas Geschick und Engagement lässt sich hier ein Zuhause in guter Lage zu einem attraktiven Preis realisieren. Zudem bietet die Einliegerwohnung die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen und somit die Finanzierung zu unterstützen. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von etwa 580 m², erbaut im Jahr 1965. Eine innovative, drehbare Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Solaranlage mit Heizungsunterstützung sorgen für nachhaltige Energienutzung. Großzügige Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, und ein Kaminanschluss für einen zusätzlichen Holzofen bietet weitere Heizoptionen. Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	217.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D