Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 900 m² in der charmanten Bezirkshauptstadt Freistadt. Das südlich ausgerichtete Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Baupläne und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage.
Erschließung:
Wasseranschluss vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
Gasanschluss vorhanden
Sämtliche Aufschließungskosten sind bereits beglichen.
Ein großer Vorteil ist, dass kein Bauzwang besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihrem eigenen Zeitplan zu bauen. Da das Grundstück keinem Bebauungsplan unterliegt, gelten die allgemeinen Bestimmungen der oberösterreichischen Bauordnung. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauvorhaben.
Besonderer Hinweis:
Auszug aus dem geotechnischen Bericht:
"Der ab einer Tiefe von ca. 0,3 m (nördlicher Bereich) bis ca. 2,4 m (südlicher Berich) unter GOK anstehende kiesige Felszersatz und der unterlagernde Fels sind generell als gut tragfähiger Baugrund zu bezeichnen."
Trotz dieser geologischen Gegebenheit bietet das Grundstück durch seine attraktive Lage und den bereits bezahlten Aufschließungskosten eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihren Wohntraum in Freistadt zu verwirklichen.
Lage und Umgebung:
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Siedlungsstraße und zugleich am Stadtrand von Freistadt. Die mittelalterliche Braustadt Freistadt besticht durch den Charme kleiner Gassen, Erker und Innenhöfe gepaart mit den urbanen Vorzügen einer Bezirkshauptstadt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Mehr Informationen unter www.freistadt.at
Entfernungen:
Ortszentrum: ca. 3 km
Nahversorgung, Schule und Ärzte: im Nahbereich bzw. Stadtzentrum
Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie der beiliegenden Lagebeschreibung.
Sichern Sie sich dieses interessante Grundstück und gestalten Sie Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs!
Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
