Zum Wohlfühlen: Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Grünen

360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Am Fuße des Plabutsch befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im dritten und letzten Stock des Hauses ohne Lift. Die Wohnung wurde 1976 errichtet und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - zwei Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Essbereich - Bad - getrenntes WC - Abstellraum Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil runden das Angebot dieser Wohnung ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Heizkörper über Fernwärme. 2016 wurden Sanierungen der Wasserleitungen in Bad/WC und der Küche vorgenommen, weiters wurden die Sicherungen erneuert. 2021 sind Sanierungen der Fenster, Türen und Wärmedämmung erfolgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkauf, Schule, Ärzte, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle ist von der Wohnung aus ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Am großzügigen Siedlungsgelände befindet sich ein Spielplatz und zahlreiche Grünflächen, welche die perfekte Möglichkeit für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe bieten. Die Nähe zum Erholungsgebiet „Plabutsch“ ist nur ein Highlight der guten Infrastruktur. Angebotspreis* ab EUR 185.000,-- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	78.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C