Praxis oder Kanzlei Nähe Landesgericht in der Museumstrasse!

Büro / Praxis - Praxis, 4020 Linz , Museumstraße 11

Beschreibung der Immobilie

PRAXISRÄUME - DUSCHE - ZENTRUM - ELISABETHINEN/b> QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 94 m² Raumaufteilung: Eingang, Empfang, 3 Praxisräume, Badezimmer mit Dusche, WC Stockwerk: EG (Hochparterre) WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im Gebäude der Museumstrasse 11 befindet sich im Hochparterre diese ca. 94m² große Büro- oder Praxisfläche. Das Objekt ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit großzügigem Empfang/Wartebereich, 3 Büroräume, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Parkplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile "Landstraße" entfernt! AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Beleuchtung: Grundbeleuchtung Heizung: Gasheizung KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 849,00 / Monat Betriebskosten: € 1,05 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 100,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €849 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €189,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1138,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Eckdaten

Objektnr: 2713_8087
Art: Büro / Praxis - Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.138,80 €
Kaltmiete (netto): 849,00 €
Kaltmiete: 949,00 €
Nutzfläche: 94,00 m²
Bürofläche: 94,00 m²
Zimmer: 4
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  74,30 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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H +43 664 / 12 88 000