Piestingtal - charmantes Architekten-Landhaus in einem sonnigen, ruhigen Seitental für nur € 830.000,00!

Exklusives Architekten-Landhaus mit Gästehaus – Ruhe, Stil & Naturpanorama nahe Wien

In einem idyllischen Seitental – nur etwa eine Autostunde von Wien entfernt – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architekten-Landhaus mit separatem Gästehaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m². Eingebettet in eine ruhige, naturbelassene Umgebung, bietet die Liegenschaft einen traumhaften Ausblick auf die imposante Hohe Wand und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.

Das möblierte Haupthaus beeindruckt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus, während durchdachte Grundrisse ein Maximum an Wohnkomfort bieten. Die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich (Lese- bzw. Fernseh- oder Audiobereich) samt offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Fernblick. Beheizter SW-Pool mit vorgelagerter überdachter Terrasse. Ausreichende KFZ-Abstellflächen.

Das separate Gästehaus ist ideal für Besucher, Home-Office oder kreative Nutzung – mit eigenem Eingang, Sanitärbereich und gemütlicher Atmosphäre!

Highlights im Überblick:

• ca. 248 m² Wohnfläche (Haupthaus + Gästehaus)

• Panoramablick auf die Hohe Wand

• Architektonisch durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien

• Ruhige Lage in einem naturbelassenen Seitental

• Großzügige Terrassen- und Gartenflächen

• SW-Pool mit großzügigen Liegeflächen

• Nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder inspirierender Arbeitsort – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Sehr gute Ausstattung: SW-Pool, Solar- und PV-Anlage (13,68 kW Peak) KFZ-Abstellflächen für mehrere PKW auf Eigengrund. Heizanlage: Öl-Zentralheizung, offener Kamin bzw. ein wertvoller, antiker und voll funktionsfähiger Einzel-Kachelofen. Anschlüsse: Wasser, Strom, Tel., Hausbrunnen, SAT-TV. Verfügbar nach Vereinbarung!

Kaufpreis: € 830.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 330.000,00 ab mtl. € 2.025,--/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap