2-Zimmer-Anlegerwohnung in Top-Lage des 9. Bezirks! €295.000,- Richtpreis!

Hierbei gelangt eine unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit einer Wohnfläche von 68,16 m², zum Verkauf.

Bei der Mieterin handelt es sich um eine ca. 85-jährige Dame. Es sind keine Eintrittsberechtigten Personen bekannt. Sie hat keine Kinder und lebt schon sehr lange alleine.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Abstellraum

Bei näheren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Bei einem persönlichen Gespräch erhalten Sie weitere wichtige Informationen.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nicht möglich!

Aufgrund der sehr gefragten Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk nahe der U6 in einem Prachtbau aus der Jahrhundertwende kauft man hier nicht nur eine sehr begehrte Wohnung, sondern investiert auch gleichzeitig in einem hohen Potenzial an exorbitanten Ertrag bzw. Gewinn, sobald die Wohnung leer wird.

Kaufpreis:

Beim ausgeschriebenen Kaufpreis von €295.000,- handelt es sich um einen Richtpreis, der je nach Nachfrage nach oben oder unter variieren kann.

Hauszustand:

Dieses Altbauhaus wurde ca. im Jahre 1899 erbaut und ist in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge des Lifteinbaus im Jahre 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Eingangsbereich finden Sie den Flair eines Altbauhauses sowie dessen typische Wandverzierungen wieder.

Lage und Umgebung:

Beste Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle erforderlichen Einrichtungen, wie Supermärkte, Restaurants, Cafes & Bars, Spitäler, Universitäten sowie eine Apotheke (im Haus). Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten zu erreichen, welche in nur 10 Minuten die Innenstadt erreichen.

Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinie: 43 und 44

U-Bahn: U6

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap