Dachgeschoß-Eigentumsmaisonette mit Ausblick
Wohnung
- Dachgeschoß,
1110
Wien
Beschreibung der Immobilie
Schöne Dachterrassenwohnung in modernem Wohnhaus.
Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage und gliedert sich in zwei Ebenen im 3.OG und DG. Sie verfügt über 2 Terrassen und eine große Loggia. Im 3.OG könnte durch Abtrennung ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad geschaffen werden und hätte dann einschließlich Wohnessraum 4 Zimmer.
Zusammenfassung:
Ebene 1 (3.OG):
- Wohnfläche ca. 72,61 m²
- zzgl. ca. 8,13 m² Loggia
- zzgl. ca. 3,98 m² Terrasse
- Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Separates WC, Abstellraum
Ebene 2 (DG):
- Wohnfläche ca. 46,83 m²
- zzgl. ca. 16,40 m² Terrasse
- 2 Zimmer
- WC/Abstellraum
Gesamt:
- Wohnfläche ca. 119,44 m²
- Nutzfläche ca. 127,57 m²
- Terrasse/Loggia ca. 28,51 m²
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...).
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus 71B; Schnellbahn S7
Die direkt angrenzende, großzügige 2-Zimmer-Designer-Loftwohnung mit Dachterrasse kann ebenfalls dazu erworben werden.
Kontakt:
Mag. Johannes KRETSCHY
Tel: +43 676 81418086
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
Eckdaten
| Objektnr: | 0004004955 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 470.000,00 € |
| Betriebskosten: | 341,69 € |
| Wohnfläche: | 119,40 m² |
| Nutzfläche: | 127,57 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,38 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Alternativ, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Johannes Kretschy
Real-Treuhand Immobilien
E kretschy@raiffeisen-immobilien.at
T +43 50 6596 8002
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