Beschreibung der Immobilie
BAURECHTS-GRUNDSTÜCK - TOP-VERKEHRSANBINDUNG - NÄHE U1, SCHNELLBAHN UND ÖBB
Das Grundstück befindet sich in einer schönen Einfamilienhaus-Lage am Stadtrand von Wien.
Großes und ebenes Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Aktueller Baurechtsvertrag bis 31.12.2051
Fläche: 1.214m²
Monatlicher Bauzins: € 84,47
Baurechtsvertrag bis: 31.12.2051
Die Liegenschaft ist komplett an das öffentliche Gut angeschlossen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Haus älteren Datums in Holzriegelbauweise und ein Geräteschuppen aus Holz. Das Haus ist nicht für ganzjähriges Wohnen konzipiert. Es verfügt über ca.50m² Wohnnutzfläche, einen Kellerraum und einen Mansardenraum im Dachgeschoß. Es wird darauf hingewiesen, dass bei dem Haus starker Sanierungsbedarf vorliegt.
Das Gebäude weist einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf, die Wohnräume einen schlechten Erhaltungszustand.
Bei diesem Grundstück handelt es sich nicht um einen Eigengrund. Der Grundstücks-Eigentümer ist die Stadt Wien.
Ein paar allgemeine Informationen zum Baurecht
Mit dem Baurecht können Sie auf einem fremden Grundstück ein eigenes Gebäude errichten. Die Stadt Wien als Eigentümer des Grundstückes behält ihre Eigentumsrechte. Sie als „Bauberechtigter“ dürfen ein Bauwerk, z.B. ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück errichten oder errichten lassen und dort wohnen. Sie sparen sich damit den Kaufpreis und somit teils sehr hohe Kosten für das Grundstück.
Ein Baurecht wird immer nur befristet auf einen bestimmten Zeitraum eingeräumt - in diesem Fall bis 31.12.2051. Das Baurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Am Gebäude stehen Ihnen die Rechte eines Eigentümers zu. Am sonstigen Grundstück aber sind Sie als Bauberechtigter nur Nutznießer.
Wie nach Ablauf des Baurechtes Ende 2051 vorgegangen wird und ob dann die Möglichkeit des Abschlusses eines neuen Baurechtsvertrages besteht, steht aus heutiger Sicht noch nicht fest.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe zum Bahnhof Wien Leopoldau.
Sehr gute Verkehrsanbindung am Bahnhof Wien Leopoldau
+ U-Bahnlinie U1
+ Schnellbahn-Linien
+ Regionalzüge
+ Autobusse
+ NightLine
Östlich des Bahnhofs befindet sich eine Park-and-ride-Anlage.
Vom Bahnhof Wien Leopoldau sind Sie mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Hauptbahnhof, am Flughafen etc.
+ In 6 Stationen in Wien Mitte (Landstraße): U3, U4
+ In 7 Stationen am Rennweg: U1, U2
+ In 9 Stationen am Hauptbahnhof
+ Direkte Schnellbahn-Verbindung zum Flughafen
Die U1 bringt Sie direkt zum Stephansplatz.
Die Angaben beruhen zum Großteil auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.
______________________________________________________________________________________________________________
