Erstbezug - Büro im 2. Obergeschoss in bester Lage in Pasching
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4061
Pasching
Beschreibung der Immobilie
Büroneubau in perfekter Lage nahe Plus City zu vermieten!
Die Bürofläche im zweiten Obergeschoss verfügt über ca. 162,75 m². Eine weitere Einheit im 1. Obergeschoss mit gleicher Fläche, kann zu gleichen Konditionen zusätzlich angemietet werden.
Des Weiteren stehen im Unterschoss Kellerräume bzw. Archive mit ca. 19,65 m² zur Verfügung.
Beste Infrastruktur verspricht die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle sowie der EKZ Plus City.
Zwei Stellplätze (je EUR 30,-- netto zzgl. Betriebskosten) sind in der Gesamtmiete pro Büro enthalten.
Eine Klimaanlage wird nach der finalen Entscheidung über die interne Büroeinteilung eingebaut.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004004942 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Gesamtmiete: | 2.877,41 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.140,73 € |
| Kaltmiete: | 2.397,85 € |
| Miete / m²: | 14,40 € |
| Betriebskosten: | 244,62 € |
| Gesamtfläche: | 162,75 m² |
| Keller: | 19,65 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Internet und TV
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Markus Follmer
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