TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN KÖNIGSBRUNN AM WAGRAM IN HERRLICHER WOHNLAGE AM WAGRAM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
Wohnung
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3465
Königsbrunn am Wagram
Lage der Immobilie
Der Ort Königsbrunn am Wagram hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Kirchberg am Wagram und Absdorf, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Wäldern.
Königsbrunn am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.
Königsbrunn am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Autobahnanschluss an die Schnellstraße S5 und in weiterer Folge an die Donauuferautobahn, sehr beliebter Wohnort.
Königsbrunn am Wagram ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und Absdorf mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr.
Beschreibung der Immobilie
In einer der schönsten Wohngegenden am Wagram in Königsbrunn am Wagram befindet sich diese tolle, sehr helle Wohlfühlwohnung in einer absolut ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage (kein Lift). Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet neben einem Vorraum einen sehr großzügigen, imposanten Wohn- und Essbereich inklusive offener, hochwertiger Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein vom Badezimmer getrenntes WC sowie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnbereich aus ist ein gut dimensionierter Balkon mit ostseitiger Ausrichtung begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden.
Beheizt werden die gut 76m² sehr kostengünstig durch eine Hauszentralheizung mit Pellets. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der ansehnlichen und gepflegten Wohnhausanlage gelegenen, überdachten Autoabstellplatz ebenfalls gegeben. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen und Anlegereignung zum Verkauf.
Kaufpreis: EURO 247.000,-- lastenfrei bzw. ca. EUR 126.780,11,-- bei Übernahme der geförderten Darlehen sowie der Wohnbauförderung.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009319 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2004 |
| Kaufpreis: | 247.000,00 € |
| Wohnfläche: | 76,31 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 12,95 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 60,30 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,86 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E anfragen.peter.fellhofer@riv.at
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