Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche und optimaler Erreichbarkeit!

Wohnung , 8020 Graz

Lage der Immobilie

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, während Schulen und Kindergärten in der Umgebung für Familien eine attraktive Lebensqualität gewährleisten. Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung+extra Küche im 3.Obergeschoss (Lift ist vorhanden) bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine praktische Raumaufteilung. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum: Geräumig und einladend, ideal als Empfangsbereich.
  • Küche: Separat und gut ausgestattet, perfekt für kulinarische Entfaltung.
  • Bad und WC: Funktional gestaltet und mit allen notwendigen Einrichtungen.
  • Wohnzimmer mit praktischer Abstellfläche: Heller und freundlicher Raum für entspannte Stunden mit 
  • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet Rückzugsort für erholsame Nächte.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge.

Die Parkmöglichkeiten vor dem Haus in der blauen Zone ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Parkplatzsuche.

Besonders hervorzuheben ist der kürzlich durchgeführte Vollwärmeschutz aus Mineralwolle sowie die umfassende Färbelung der Fassaden und Außenwände, die nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz. Zudem wurden die Fenster erst vor kurzer Zeit ausgetauscht, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.

Diese Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer zentralen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung näher zu erkunden!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 3004
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 145.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Betriebskosten: 112,45 €
MwSt Gesamt: 14,34 €
Wohnfläche: 55,39 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  58,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,41
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Immo Circle GesBR

Anna Baranova

Immo Circle GesBR

E a.baranova@immo-circle.at

T +43 660 7662289

H +43 660 7662289