Attraktive Gartenwohnung für Familien
Wohnung
- Erdgeschoß,
6314
Niederau
Lage der Immobilie
Niederau ist ein Ortsteil der Gemeinde Wildschönau im Bezirk Kufstein in Tirol und befindet sich auf einer Höhe von 826 m in den Kitzbüheler Alpen, etwa fünf Kilometer südöstlich von Wörgl und 25 km westlich von Kitzbühel.
Niederau ist der erste Ort, den man in der Wildschönau erreicht und sofort erkennbar am spitz zulaufenden Kirchturm seiner Pfarrkirche und dem unmittelbar dahinterliegenden Hausberg. Am Markbachjoch tummeln sich im Winter die Skifahrer, das Schigebiet gehört zum weltbekannten „Ski-Juwel Alpbachtal Wildschönau“.
Im Sommer ist das Joch ein beliebter Aussichts- u. Wanderberg. Niederau verdankt seinen Charme auch den gemütlichen Gaststätten und dem umfangreichen Freizeitangebot in herrlicher Natur und wird Sommer wie Winter gerne von vielen Touristen besucht.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schulen sind im Ortskern zu finden.
Beschreibung der Immobilie
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Niederau-Wildschönau.
Ein besonders Highlight ist der Garten mit der überdachter Terrasse, welcher zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 97,98 m².
Ein Kellerraum und ein Autoabstellplatz im Freien komplettieren dieses attraktive Angebot. Auch Besucherparkplätze sind vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung. Außerdem sorgt der Ofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage und zentral.
Die Wohnung steht ab September 2025 zur Verfügung!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
Eckdaten
| Objektnr: | 0009000452 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Betriebskosten: | 153,27 € |
| Heizkosten: | 61,50 € |
| Wohnfläche: | 97,98 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 71,56 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 54,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Öl, Heizofen, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andrea Steiner
Raiffeisen Tirol Kufstein
E andrea.steiner@rbk.at
T +43 5372 200-5018050182