Top saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

* Ruhige, sonnige Siedlungslage im Zentrum von Linz * Top saniert, 2006 wurde das Haus generalsaniert und ausgebaut * Wohnfläche: ca. 175 m² * Nutzfläche: ca. 248 m² * Grundstücksfläche: ca. 402 m² * Wasserzisterne * Küche sehr modern mit Ausgang zur Gartenterrasse * Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer sehr elegant und perfekt angeordnet * Sonniger Garten mit gedeckter Terrasse * PV Anlage auf Terrassendach * XXL-Garage für Auto und Werkstatt * 2 Abstellplätze vor der Garage * Keller für zusätzlichen Stauraum und Technik * Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme * Jederzeit bezugsbereit nach Vereinbarung mit Verkäufern * HWB: 100,6 Angeboten um € 618.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	100.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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