Moderne Bürofläche mit Terrasse und Concierge-Service (Preise exkl. MwSt.)

Büro / Praxis - Bürofläche, 1050 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße. Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen. Sie finden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen. Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.! MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG • HMZ netto € 7634,65 • BK netto € 1730,52 • HZG/Kühlung Akonto € 735,18 • zzgl. 20% Mwst • GESAMTMIETE brutto/Monat € 12120,42 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top-modernes Bürohaus • variable Büroräume • Klimaanlage • Teeküche • Doppelboden • Damen WC, Herren WC • bürogerechte Rasterleuchten • Concierge Service • Serverraum • 2 Aufzüge • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Badener Bahn, Laurenzgasse • Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 • Autobus 13A, 14A • Matzleinsdorferplatz • Hauptbahnhof Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.! MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com _____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7634,65
Betriebskosten 1730,52
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9365,17
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Eckdaten

Objektnr: 3610_7338
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 9.365,17
Kaltmiete (netto): 7.634,65 €
Kaltmiete: 9.365,17 €
Nutzfläche: 565,00 m²
Bürofläche: 565,00 m²
WC: 4
Heizwärmebedarf:  C  52,70 kWh/m²a
fGEE:  B  0,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Doppelboden, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Teeküche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Hubner Immobilien GmbH

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

E robert.fried@hubner-immobilien.com