Moderne Bürofläche mit Terrasse und Concierge-Service (Preise exkl. MwSt.)

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße.
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.

Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.!


MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG
• HMZ netto € 7634,65
• BK netto € 1730,52
• HZG/Kühlung Akonto € 735,18
• zzgl. 20% Mwst
• GESAMTMIETE brutto/Monat € 12120,42


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top-modernes Bürohaus
• variable Büroräume
• Klimaanlage
• Teeküche
• Doppelboden
• Damen WC, Herren WC
• bürogerechte Rasterleuchten
• Concierge Service
• Serverraum
• 2 Aufzüge
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Badener Bahn, Laurenzgasse
• Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62
• Autobus 13A, 14A
• Matzleinsdorferplatz
• Hauptbahnhof


Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.!



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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	7634,65
Betriebskosten	€	1730,52
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	9365,17

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Heizwärmebedarf:	52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B