4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sonniger Lage

Lage der Immobilie

Am nördlichen Fuße des Zahmen Kaisers befindet sich Niederndorf, eine kleine Gemeinde mit ca. 2881 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein.

Die Gemeinde liegt inmitten eines breiten Talbeckens im unteren Inntal nahe der bayerischen Grenze. Während sich im Süden die majestätischen Felsen des Kaisergebirges erheben, steigen im Norden die sanften Chiemgauer Alpen auf. Niederndorf befindet sich ca. 10 Kilometer nördlich von Kufstein und ca. 30 Kilometer südlich von Rosenheim.

Die Gemeinde ist äußerst landwirtschaftlich geprägt, daneben haben sich aber auch in einem Gewerbegebiet mehrere namhafte Unternehmen angesiedelt.

Im Sommer ist das nahe Kaisergebirge ein Anziehungspunkt für Bergfreunde, Kletterer und Mountainbiker, das dort liegende Naturschutzgebiet Kaisertal ist ein wahres Naturjuwel.

Nicht umsonst gilt die Route durch das Kaisertal als eine der schönsten Wanderungen im Kaisergebirge.

Für Abkühlung sorgt das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit angeschlossenem Freizeitsportpark.

Im Winter führt die Rodelbahn Hechenberg auf 1,2 km Länge bis ins Dorf. Zwei Loipen und zwei Skigebiete in unmittelbarer Nähe vervollständigen das Aktivangebot. Es handelt sich dabei um die große SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental sowie um das 4 km entfernte Skigebiet am Zahmen Kaiser.

Willkommen in Niederndorf - einer kleinen Gemeinde mit viel Lebensqualität.

Beschreibung der Immobilie